{"id":270635,"date":"2025-09-03T09:30:12","date_gmt":"2025-09-03T06:30:12","guid":{"rendered":"https:\/\/vof-news.eu\/en-misant-sur-la-reconversion-des-bureaux-vides-letat-donne-lillusion-dagir-sur-la-crise-du-logement\/"},"modified":"2025-09-03T09:30:39","modified_gmt":"2025-09-03T06:30:39","slug":"en-misant-sur-la-reconversion-des-bureaux-vides-letat-donne-lillusion-dagir-sur-la-crise-du-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vof-news.eu\/fr\/en-misant-sur-la-reconversion-des-bureaux-vides-letat-donne-lillusion-dagir-sur-la-crise-du-logement\/","title":{"rendered":"\u00ab\u00a0En misant sur la reconversion des bureaux vides, l\u2019Etat donne l\u2019illusion d\u2019agir sur la crise du logement \u00bb"},"content":{"rendered":"
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E<\/span>n\u00a02025, la France atteint un double record\u00a0: 9\u00a0millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux vides<\/a>, dont les deux tiers en Ile-de-France, et 4,1\u00a0millions de personnes mal log\u00e9es. Face \u00e0 cette situation, l\u2019Etat et les professionnels de l\u2019immobilier envisagent la transformation de ces bureaux inutilis\u00e9s en logements.<\/p>\n

La proposition de loi du d\u00e9put\u00e9 MoDem Romain Daubi\u00e9<\/a> (Ain), adopt\u00e9e d\u00e9finitivement par le S\u00e9nat le 5\u00a0juin\u00a02025<\/a>, s\u2019inscrit dans cette dynamique, en facilitant juridiquement la reconversion des bureaux. Mais derri\u00e8re ce bon sens apparent se cache un probl\u00e8me plus profond, \u00e0 l\u2019origine m\u00eame de ces millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux vides\u00a0: la financiarisation de l\u2019immobilier<\/a>. Tant qu\u2019elles ne s\u2019attaquent pas \u00e0 ce probl\u00e8me, ces politiques resteront inefficaces face \u00e0 la crise du logement, et risquent m\u00eame de l\u2019aggraver.<\/p>\n

Depuis les ann\u00e9es 1990, les bureaux des grandes m\u00e9tropoles ne sont plus seulement des lieux de travail mais des actifs financiers, d\u00e9tenus par des fonds immobiliers qui cherchent \u00e0 les faire fructifier. Avec des rendements plus attractifs que le logement, des r\u00e9glementations plus souples, et parce qu\u2019ils attirent moins l\u2019attention politique et m\u00e9diatique, ces bureaux ont suscit\u00e9 la convoitise des acteurs financiers, conduisant \u00e0 une surproduction structurelle, d\u00e9connect\u00e9e des besoins r\u00e9els des territoires.<\/p>\n

<\/section>\n

Ces vingt derni\u00e8res ann\u00e9es, en Ile-de-France, la production de bureaux a augment\u00e9 bien plus vite que la cr\u00e9ation d\u2019emplois tertiaires\u00a0: dans les ann\u00e9es 2000, on construisait 23\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux par nouvel emploi\u00a0<\/a>; dans les ann\u00e9es 2010, c\u2019\u00e9tait presque le double.<\/p>\n

Valorisations comptables artificiellement \u00e9lev\u00e9es<\/h2>\n

Cette dynamique qui s\u2019est accentu\u00e9e au cours des ann\u00e9es 2010\u00a0est due, d\u2019une part, \u00e0 la politique mon\u00e9taire des \u00ab\u00a0taux bas\u00a0\u00bb de la Banque centrale europ\u00e9enne qui a r\u00e9duit le co\u00fbt du cr\u00e9dit et augment\u00e9 le prix des actifs (les prix de l\u2019immobilier de bureau francilien ont plus que doubl\u00e9 sur la d\u00e9cennie 2010), et, d\u2019autre part, aux promesses offertes par le Grand Paris Express<\/a> et les Jeux olympiques et paralympiques.<\/p>\n

Il vous reste 64.99% de cet article \u00e0 lire. La suite est r\u00e9serv\u00e9e aux abonn\u00e9s.<\/strong><\/p>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En\u00a02025, la France atteint un double record\u00a0: 9\u00a0millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux vides, dont les deux tiers en Ile-de-France, et 4,1\u00a0millions de personnes mal log\u00e9es. Face \u00e0 cette situation, l\u2019Etat et les professionnels de l\u2019immobilier envisagent la transformation de ces bureaux inutilis\u00e9s en logements. La proposition de loi du d\u00e9put\u00e9 MoDem Romain Daubi\u00e9 (Ain),<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[53],"tags":[],"class_list":["post-270635","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-main-news-fr"],"acf":[],"yoast_head":"\n\u00ab\u00a0En misant sur la reconversion des bureaux vides, l\u2019Etat donne l\u2019illusion d\u2019agir sur la crise du logement \u00bb - vof-news.eu<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En\u00a02025, la France atteint un double record\u00a0: 9\u00a0millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux vides, dont les deux tiers en Ile-de-France, et 4,1\u00a0millions de personnes mal log\u00e9es. Face \u00e0 cette situation, l\u2019Etat et les professionnels de l\u2019immobilier envisagent la transformation de ces bureaux inutilis\u00e9s en logements. 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Valorisations comptables artificiellement \u00e9lev\u00e9es Cette dynamique qui s\u2019est accentu\u00e9e au cours des ann\u00e9es 2010\u00a0est due, d\u2019une part, \u00e0 la politique mon\u00e9taire des \u00ab\u00a0taux bas\u00a0\u00bb de la Banque centrale europ\u00e9enne qui a r\u00e9duit le co\u00fbt du cr\u00e9dit et augment\u00e9 le prix des actifs (les prix de l\u2019immobilier de bureau francilien ont plus que doubl\u00e9 sur la d\u00e9cennie 2010), et, d\u2019autre part, aux promesses offertes par le Grand Paris Express et les Jeux olympiques et paralympiques. Il vous reste 64.99% de cet article \u00e0 lire. 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La proposition de loi du d\u00e9put\u00e9 MoDem Romain Daubi\u00e9 (Ain), adopt\u00e9e d\u00e9finitivement par le S\u00e9nat le 5\u00a0juin\u00a02025, s\u2019inscrit dans cette dynamique, en facilitant juridiquement la reconversion des bureaux. Mais derri\u00e8re ce bon sens apparent se cache un probl\u00e8me plus profond, \u00e0 l\u2019origine m\u00eame de ces millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux vides\u00a0: la financiarisation de l\u2019immobilier. Tant qu\u2019elles ne s\u2019attaquent pas \u00e0 ce probl\u00e8me, ces politiques resteront inefficaces face \u00e0 la crise du logement, et risquent m\u00eame de l\u2019aggraver. Depuis les ann\u00e9es 1990, les bureaux des grandes m\u00e9tropoles ne sont plus seulement des lieux de travail mais des actifs financiers, d\u00e9tenus par des fonds immobiliers qui cherchent \u00e0 les faire fructifier. Avec des rendements plus attractifs que le logement, des r\u00e9glementations plus souples, et parce qu\u2019ils attirent moins l\u2019attention politique et m\u00e9diatique, ces bureaux ont suscit\u00e9 la convoitise des acteurs financiers, conduisant \u00e0 une surproduction structurelle, d\u00e9connect\u00e9e des besoins r\u00e9els des territoires. Ces vingt derni\u00e8res ann\u00e9es, en Ile-de-France, la production de bureaux a augment\u00e9 bien plus vite que la cr\u00e9ation d\u2019emplois tertiaires\u00a0: dans les ann\u00e9es 2000, on construisait 23\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux par nouvel emploi\u00a0; dans les ann\u00e9es 2010, c\u2019\u00e9tait presque le double. Valorisations comptables artificiellement \u00e9lev\u00e9es Cette dynamique qui s\u2019est accentu\u00e9e au cours des ann\u00e9es 2010\u00a0est due, d\u2019une part, \u00e0 la politique mon\u00e9taire des \u00ab\u00a0taux bas\u00a0\u00bb de la Banque centrale europ\u00e9enne qui a r\u00e9duit le co\u00fbt du cr\u00e9dit et augment\u00e9 le prix des actifs (les prix de l\u2019immobilier de bureau francilien ont plus que doubl\u00e9 sur la d\u00e9cennie 2010), et, d\u2019autre part, aux promesses offertes par le Grand Paris Express et les Jeux olympiques et paralympiques. Il vous reste 64.99% de cet article \u00e0 lire. 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Face \u00e0 cette situation, l\u2019Etat et les professionnels de l\u2019immobilier envisagent la transformation de ces bureaux inutilis\u00e9s en logements. La proposition de loi du d\u00e9put\u00e9 MoDem Romain Daubi\u00e9 (Ain), adopt\u00e9e d\u00e9finitivement par le S\u00e9nat le 5\u00a0juin\u00a02025, s\u2019inscrit dans cette dynamique, en facilitant juridiquement la reconversion des bureaux. Mais derri\u00e8re ce bon sens apparent se cache un probl\u00e8me plus profond, \u00e0 l\u2019origine m\u00eame de ces millions de m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux vides\u00a0: la financiarisation de l\u2019immobilier. Tant qu\u2019elles ne s\u2019attaquent pas \u00e0 ce probl\u00e8me, ces politiques resteront inefficaces face \u00e0 la crise du logement, et risquent m\u00eame de l\u2019aggraver. Depuis les ann\u00e9es 1990, les bureaux des grandes m\u00e9tropoles ne sont plus seulement des lieux de travail mais des actifs financiers, d\u00e9tenus par des fonds immobiliers qui cherchent \u00e0 les faire fructifier. Avec des rendements plus attractifs que le logement, des r\u00e9glementations plus souples, et parce qu\u2019ils attirent moins l\u2019attention politique et m\u00e9diatique, ces bureaux ont suscit\u00e9 la convoitise des acteurs financiers, conduisant \u00e0 une surproduction structurelle, d\u00e9connect\u00e9e des besoins r\u00e9els des territoires. Ces vingt derni\u00e8res ann\u00e9es, en Ile-de-France, la production de bureaux a augment\u00e9 bien plus vite que la cr\u00e9ation d\u2019emplois tertiaires\u00a0: dans les ann\u00e9es 2000, on construisait 23\u00a0m\u00e8tres carr\u00e9s de bureaux par nouvel emploi\u00a0; dans les ann\u00e9es 2010, c\u2019\u00e9tait presque le double. 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