{"id":254431,"date":"2025-07-15T07:19:22","date_gmt":"2025-07-15T04:19:22","guid":{"rendered":"https:\/\/vof-news.eu\/un-esfuerzo-excesivo-en-la-vivienda-y-pobreza-energetica-el-40-de-hogares-destina-mas-del-30-del-sueldo-al-alquiler\/"},"modified":"2025-07-15T07:19:48","modified_gmt":"2025-07-15T04:19:48","slug":"un-esfuerzo-excesivo-en-la-vivienda-y-pobreza-energetica-el-40-de-hogares-destina-mas-del-30-del-sueldo-al-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vof-news.eu\/es\/un-esfuerzo-excesivo-en-la-vivienda-y-pobreza-energetica-el-40-de-hogares-destina-mas-del-30-del-sueldo-al-alquiler\/","title":{"rendered":"Un \u201cesfuerzo excesivo\u201d en la vivienda y pobreza energ\u00e9tica: el 40% de hogares destina m\u00e1s del 30% del sueldo al alquiler"},"content":{"rendered":"
\n

\n Casi cuatro millones de hogares dedican la mayor parte de sus ingresos a pagar la vivienda y sus gastos asociados en Espa\u00f1a. Son cerca del 20% de las familias, una de cada cuatro, pero el porcentaje y el dinero que destinan a esta partida se dispara en el caso de las inquilinas. El 40% de los hogares que viven de alquiler destinan m\u00e1s del 30% de sus recursos a pagar la renta, que es la l\u00ednea roja a partir de la que organismos nacionales e internacionales, como la OCDE, la Comisi\u00f3n Europea o las Naciones Unidas, consideran que se realiza un \u201cesfuerzo excesivo\u201d.\n <\/p>\n

\n Estas son las conclusiones de un estudio sobre desigualdades habitacionales, elaborado por el Instituto de Ciencias y Tecnolog\u00eda Ambientales de la Universitat Aut\u00f2noma de Barcelona, y que pone el foco en c\u00f3mo estas cargas \u201cdesproporcionadas\u201d afectan especialmente a las grandes zonas urbanas, a los adultos j\u00f3venes, las personas migrantes, las familias monoparentales y numerosas y estudiantes, desempleados y jubilados, pero tambi\u00e9n en la repercusi\u00f3n de estos problemas de acceso a una vivienda asequible en las caracter\u00edsticas de confort de estos inmuebles.\n <\/p>\n

\n Seg\u00fan este informe, \u201cel hacinamiento y las malas condiciones de la vivienda, como la humedad, la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica y la falta de luz natural, los experimentan de manera desproporcionada migrantes, familias de bajos ingresos y arrendamientos urbanos\u201d, explican desde la Universidad. \u201cVemos que la poblaci\u00f3n se est\u00e1 gastando mucho (dinero) para poder alquilar sus pisos, sobre todo en grandes ciudades, como Barcelona y Madrid\u201d, se\u00f1ala el investigador y coautor del estudio, Austin Matheney.\n <\/p>\n

\n La paradoja es evidente. Decenas de miles de familias dedican m\u00e1s del 30% de sus ingresos a pagar el alquiler de una vivienda que, sin embargo, no tiene las condiciones de confort \u00f3ptimas. En total, el estudio sit\u00faa la pobreza energ\u00e9tica en el entorno del 28%, citando datos de la Alianza contra la pobreza energ\u00e9tica. \u201cEspa\u00f1a tiene actualmente una de las tasas m\u00e1s altas, si no la que m\u00e1s, de la Uni\u00f3n Europea y se ha duplicado desde 2018, a pesar de las pol\u00edticas de apoyo reciente, como los subsidios para las facturas de energ\u00eda o el ingreso m\u00ednimo vital, que impide cortes de electricidad a los hogares vulnerables\u201d, se\u00f1alan.\n <\/p>\n

\n Las desigualdades pueden medirse desde varios ejes, pero los enfoques para resolverlas deben ser transversales. \u201cUna cosa es el coste y la accesibilidad a la vivienda y otra, el confort t\u00e9rmico. Son dos tipos de desigualdad, el problema es que para mejorar el segundo no estamos mejorando el primero e, incluso, estamos empeor\u00e1ndolo\u201d, indica otro de los coautores, Brian Rosa. La clave est\u00e1 en las ayudas a la rehabilitaci\u00f3n energ\u00e9tica de un parque de viviendas que, en su mayor\u00eda, han sido levantadas antes de 1980 y que presentan, en muchos casos, problemas de eficiencia, pero que no permean en el grueso de la poblaci\u00f3n o en las familias inquilinas, sin acceso directo a ellas o que pueden ver subir sus alquileres al t\u00e9rmino de sus contratos ante mejoras ejecutadas con estos fondos.\n <\/p>\n

\n El envejecimiento del parque de viviendas afecta tambi\u00e9n a las zonas rurales, azotadas por el declive demogr\u00e1fico. \u201cLa ineficiencia energ\u00e9tica es una preocupaci\u00f3n importante, puesto que aumenta el coste de los servicios p\u00fablicos y contribuye a la creciente tasa de pobreza energ\u00e9tica en Espa\u00f1a\u201d, se\u00f1alan.\n <\/p>\n

\n El Centro de Pol\u00edticas Econ\u00f3micas de Esade (EsadeEcPol) public\u00f3 en 2023 un informe en el que analizaba la cobertura de los bonos energ\u00e9ticos<\/a> por renta y tipo de familia. El think tank conclu\u00eda que, en aquel momento, solo alcanzaban al 8,3% de los hogares, pese a que m\u00e1s del 14% aseguraba que ten\u00eda problemas para mantener su casa con una temperatura adecuada, encender la calefacci\u00f3n en invierno o utilizar el aire acondicionado en verano. El estudio suger\u00eda adem\u00e1s que eran las familias en mejor situaci\u00f3n econ\u00f3mica las que m\u00e1s acced\u00edan. En concreto, aquellas \u201ccon mayor disponibilidad de tiempo e informaci\u00f3n para lograr este tipo de bonos cuentan con una mayor probabilidad de poder conseguirlos\u201d, indicaban\n <\/p>\n

\n El estudio de la Universidad Aut\u00f3noma de Barcelona, en el marco del proyecto europeo ReHousIn, apunta tambi\u00e9n a un \u201ccrecimiento preocupante tras a\u00f1os de relativa estabilidad\u201d de los impagos hipotecarios, que en 2024 alcanzaron el 3,4%. \u201cDesde la recuperaci\u00f3n de la covid-19, la morosidad hipotecaria se ha mantenido bastante baja, con tan solo el 2,6% de los hogares en mora en 2022 y el 2,3% en 2023. Sin embargo, las subidas de tipos de inter\u00e9s en 2023 y 2024 expusieron a muchos hogares con hipotecas a plazo fijo a fuertes fluctuaciones, que han elevado la morosidad en 2024\u201d, indica el informe.\n <\/p>\n

\n Con la bajada de tipos que comenz\u00f3 en junio de 2024, la situaci\u00f3n ha ido estabiliz\u00e1ndose, en parte tambi\u00e9n por la poca capacidad de muchos trabajadores para acceder a financiaci\u00f3n bancaria. De hecho, el \u00faltimo informe de la situaci\u00f3n financiera de los hogares y las empresas del Banco de Espa\u00f1a<\/a>, publicado este lunes, apunta a una \u201cvulnerabilidad financiera\u201d<\/a> de las familias en m\u00ednimos desde que hay registros, a principios de este siglo. Adem\u00e1s, el regulador se\u00f1ala que \u201cel indicador que aproxima el grado de accesibilidad a la vivienda en propiedad con financiaci\u00f3n hipotecaria apenas habr\u00eda experimentado una ligera mejor\u00eda en el primer trimestre de 2025, por lo que persiste el endurecimiento acumulado durante el periodo 2022-2023\u201d.\n <\/p>\n

\n Entre las palancas que disparan el esfuerzo que los hogares dedican a la vivienda, el estudio se\u00f1ala los alquileres de temporada, los tur\u00edsticos, la especulaci\u00f3n inmobiliaria y los procesos de gentrificaci\u00f3n que expulsan a los vecinos de los centros urbanos de ciudades como Madrid, Barcelona, M\u00e1laga o Palma de Mallorca. \u201cEn Barcelona, al menos el 40% de los nuevos contratos de alquiler son de temporada, con un impacto muy fuerte en el mercado\u201d, indica Rosa. \u201cEstos n\u00fameros reflejan las luchas diarias de las familias, los j\u00f3venes y los ancianos que est\u00e1n siendo empujados a los m\u00e1rgenes del mercado de la vivienda\u201d, indica Matheney.\n <\/p>\n

\n El Ministerio de Vivienda puso en marcha un registro de alquileres<\/a> de corta duraci\u00f3n, obligatorio para todas las viviendas de uso tur\u00edstico o de temporada que quieran anunciarse en plataformas y que tienen que demostrar que cumplen con la legalidad. A 4 de julio, se hab\u00edan realizado m\u00e1s de 255.000 solicitudes, unas 200.000 de alquiler tur\u00edstico, que se concentran en Andaluc\u00eda, Balears, Canarias, Catalunya y Comunitat Valenciana. Destaca, por lo bajo, Madrid, con solo 2.641, pese a que Consumo detect\u00f3 m\u00e1s de 15.000 ilegales<\/a>. \u201cSon ilegales y, por tanto, no se pueden anunciar\u201d, verbaliz\u00f3 la ministra Isabel Rodr\u00edguez.\n <\/p>\n

\n Entre las medidas propuestas para atajar estas desigualdades en el acceso a la vivienda y en el mantenimiento del confort t\u00e9rmico de la misma, los autores proponen desde aumentar el parque p\u00fablico de viviendas en alquiler, sobre todo en los centros urbanos donde las zonas tensionadas aprietan m\u00e1s, y reformar los incentivos fiscales para desalentar la especulaci\u00f3n y promover los alquileres a largo plazo, as\u00ed como impulsar la rehabilitaci\u00f3n y la eficiencia energ\u00e9tica, desarrollando estrategias por regiones.\n <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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