{"id":245940,"date":"2025-07-03T07:19:38","date_gmt":"2025-07-03T04:19:38","guid":{"rendered":"https:\/\/vof-news.eu\/pwc-cuestiona-la-continuidad-de-la-inmobiliaria-participada-por-familiares-de-esperanza-aguirre-y-contratada-por-ayuso\/"},"modified":"2025-07-03T07:20:13","modified_gmt":"2025-07-03T04:20:13","slug":"pwc-cuestiona-la-continuidad-de-la-inmobiliaria-participada-por-familiares-de-esperanza-aguirre-y-contratada-por-ayuso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vof-news.eu\/es\/pwc-cuestiona-la-continuidad-de-la-inmobiliaria-participada-por-familiares-de-esperanza-aguirre-y-contratada-por-ayuso\/","title":{"rendered":"PwC cuestiona la continuidad de la inmobiliaria participada por familiares de Esperanza Aguirre y contratada por Ayuso"},"content":{"rendered":"
\n

\n La firma PwC ha puesto de manifiesto la existencia de una \u201cincertidumbre material sobre la continuidad del negocio\u201d de Orbis Properties, inmobiliaria en la que tiene una peque\u00f1a participaci\u00f3n la familia de la expresidenta madrile\u00f1a Esperanza Aguirre. Esta empresa tiene como inquilino al Gobierno de Isabel D\u00edaz Ayuso<\/a>, que ampli\u00f3 los contratos con ella en plena pandemia.\n <\/p>\n

\n Las dudas de PwC, auditor de Orbis, costan en auditor\u00eda sobre las cuentas de 2024, que la compa\u00f1\u00eda acaba de publicar. Est\u00e1n relacionadas con la devoluci\u00f3n de un pr\u00e9stamo de 131,2 millones de euros con las entidades Caixabank y Deutsche Pfandbriefbank que vence el pr\u00f3ximo 31 de octubre.\n <\/p>\n

\n El informe, fechado el pasado viernes, no tiene salvedades, pero el auditor indica que \u201cel grupo est\u00e1 en conversaciones con las entidades financieras para obtener una extensi\u00f3n adicional de al menos 12 meses\u201d en el plazo de devoluci\u00f3n de ese pr\u00e9stamo.\n <\/p>\n

\n Aunque la compa\u00f1\u00eda estima que obtendr\u00e1 esa dispensa \u201ca corto plazo\u201d, no la hab\u00eda logrado a la fecha del informe. Esto, seg\u00fan PwC, arroja \u201cdudas significativas sobre la capacidad del grupo para continuar como empresa en funcionamiento\u201d.\n <\/p>\n

\n En sus cuentas, Orbis subraya que su \u201caccionista \u00faltimo\u201d, una firma brit\u00e1nica ligada al fondo Tristan Capital Partners LLP, European Property Investors Special Opportunities 4 LP, \u201cha asegurado por escrito que proporcionar\u00e1 el apoyo financiero necesario para permitir a la empresa matriz y sus filiales seguir operando y cumplir sus obligaciones\u201d.\n <\/p>\n

\n El aviso de PwC es una advertencia habitual en estos casos. Los auditores deben incluirla por obligaci\u00f3n legal. Llega despu\u00e9s de otro ejercicio de p\u00e9rdidas para Orbis, cuyos n\u00fameros rojos en 2024 se quedaron en 412.000 euros. Es su mejor resultado hasta ahora, pese a que factur\u00f3 un 7,2% menos, 15,8 millones, como consecuencia \u201cdel reconocimiento de ciertos periodos de gracia acordados con antiguos y nuevos inquilinos, la implementaci\u00f3n parcial del trabajo en remoto y la inflaci\u00f3n provocada por los conflictos armados\u201d, dice en sus cuentas.\n <\/p>\n

\n La mejora de los resultados en 2024 llega tras las p\u00e9rdidas r\u00e9cord de casi 26 millones<\/a> que Orbis registr\u00f3 en el ejercicio 2023, cuando tuvo que reconocer deterioros millonarios en el valor de casi todos sus inmuebles. Todos, salvo el que tiene alquilado a la Consejer\u00eda de Familia de la Comunidad de Madrid. La empresa nunca ha declarado beneficios desde su creaci\u00f3n en 2018. Sus p\u00e9rdidas acumuladas superan ya los 70 millones.\n <\/p>\n

\n Esta inmobiliaria cotizada (socimi) sin empleados tiene sus acciones a cotizaci\u00f3n en Par\u00eds. Pero sus t\u00edtulos no tienen liquidez porque pertenecen a una instrumental en Luxemburgo. Su sede est\u00e1 en Madrid, donde se ubican todos sus activos.\n <\/p>\n

A la venta<\/h2>\n

\n El m\u00e1s c\u00e9ntrico es el inmueble alquilado al Gobierno de Ayuso en la calle Agust\u00edn de Fox\u00e1 29, junto a la estaci\u00f3n de Chamart\u00edn, construido en 1975, y que es la sede de la Agencia Madrile\u00f1a de Atenci\u00f3n Social, organismo aut\u00f3nomo que se dedica a atender a los colectivos m\u00e1s vulnerables de Madrid.\n <\/p>\n

\n El activo, ubicado junto al que ser\u00e1 uno de los grandes desarrollos inmobiliarios de Madrid, la conocida como Operaci\u00f3n Madrid Nuevo Norte (u Operaci\u00f3n Chamart\u00edn), ha sido puesto en venta este a\u00f1o, seg\u00fan inform\u00f3 en abril El Confidencial<\/a>, que apunt\u00f3 que su uso podr\u00eda cambiar al de hotelero o residencial. El precio: unos 30 millones de euros. A d\u00eda de hoy sigue perteneciendo a Orbis.\n <\/p>\n

\n Esta empresa es una de las muchas socimis vinculadas a miembros del clan Aguirre<\/a>. Como revel\u00f3 elDiario.es, esta rama de la familia se convirti\u00f3 en accionista de esta inmobiliaria en noviembre de 2020 a trav\u00e9s de una sociedad en Luxemburgo, EPISO 4 Rebound Holding, mediante la mercantil La Granjilla de la Fresneda SL.\n <\/p>\n

\n Esta empresa espa\u00f1ola, recientemente extinguida, estuvo a\u00f1os inactiva, hasta que en 2022 empez\u00f3 a facturar por primera vez desde su creaci\u00f3n<\/a> en 2008. Su administrador \u00fanico era el consultor inmobiliario Santiago Aguirre Gil de Biedma, hermano de Esperanza Aguirre. Como apoderada figuraba otra hermana de la expresidenta, Piedad Aguirre. En teor\u00eda, y como su propio nombre indicaba, se dedicaba a \u201cla explotaci\u00f3n de uso de la finca denominada La Granjilla\u201d en El Escorial (Madrid), perteneciente a la expresidenta y su familia y donde estaba domiciliada.\n <\/p>\n

\n Sin embargo, a comienzos de 2024 La Granjilla de la Freneda SL fue absorbida por Sancrismalu SL, administrada por la artista Mar\u00eda Avil\u00e9s, esposa de Santiago Aguirre, quien todav\u00eda figura como apoderado y es su anterior administrador \u00fanico. El pasado 24 de octubre, Episo 4 comunic\u00f3 al Registro de Luxemburgo que Sancrismalu hab\u00eda sustituido como accionista de la due\u00f1a de Orbis a La Granjilla de la Fresneda SL como consecuencia de su absorci\u00f3n.\n <\/p>\n

\n Una absorci\u00f3n que fue inscrita ante el notario de Madrid Miguel Ruiz-Gallard\u00f3n Garc\u00eda de la Rasilla, primo del exministro de Justicia, ex alcalde de Madrid y antecesor de Esperanza Aguirre en la presidencia de la Comunidad de Madrid, Alberto Ruiz-Gallard\u00f3n.\n <\/p>\n

\n Como comprob\u00f3 elDiario.es en 2023 tras una petici\u00f3n de informaci\u00f3n al amparo de la Ley de Transparencia, los contratos adjudicados a Orbis por el Gobierno de Ayuso se pactaron a precios superiores a los del mercado<\/a> en ese momento. La empresa de los Aguirre se convirti\u00f3 en accionista de esa empresa poco despu\u00e9s de que el Ejecutivo madrile\u00f1o ampliara la superficie alquilada a esta socimi en 2020. Lo hizo en pleno confinamiento, en lo peor de la pandemia y en un momento cr\u00edtico para el mercado de oficinas, con toda Espa\u00f1a en modo teletrabajo.\n <\/p>\n

\n La Comunidad de Madrid es inquilina de este inmueble desde 2010, cuando Esperanza Aguirre era presidenta madrile\u00f1a. La Agencia Madrile\u00f1a de Atenci\u00f3n Social tiene tambi\u00e9n dependencias en el n\u00famero 31 de Agust\u00edn de Foxa.\n <\/p>\n

\n Orbis hab\u00eda comprado el edificio al casero original, Colonial. Y el pen\u00faltimo d\u00eda de 2021 la Consejer\u00eda de Econom\u00eda de la Comunidad de Madrid, que entonces dirig\u00eda Javier Fern\u00e1ndez-Lasquetty, ex pupilo de Aguirre, refundi\u00f3 los contratos anteriores y pact\u00f3 una subida de la renta del 20%<\/a> respecto al contrato firmado en 2016 con Colonial, que entonces todav\u00eda ten\u00eda entre sus principales accionistas al fallecido empresario y exministro Juan Miguel Villar Mir.\n <\/p>\n

\n El contrato de Lasquetty, uno de los de mayor importe que ha firmado la Comunidad de Madrid como inquilina durante la etapa de Ayuso, estaba valorado en 2,8 millones. Se adjudic\u00f3 por el procedimiento negociado sin publicidad, lo habitual en este tipo de contrataciones con la Comunidad de Madrid. Comprende el alquiler de 2.242,44 metros cuadrados del edificio de Agust\u00edn de Fox\u00e1 29.\n <\/p>\n

\n El hermano de la expresidenta cre\u00f3 Sancrismalu en 2018, a\u00f1o en el que el fundador de la consultora inmobiliaria Aguirre Newman vendi\u00f3 su empresa a la multinacional Savills.\n <\/p>\n

\n Domiciliada en plena milla de oro madrile\u00f1a, en la calle Serrano, Sancrismalu, actual accionista minoritario de Orbis, tiene una web<\/a> que explica que se dedica a la promoci\u00f3n inmobiliaria y al mediante la inversi\u00f3n en \u201ccapital y deuda de empresas inmobiliarias, tecnol\u00f3gicas, restauraci\u00f3n y moda\u201d.\n <\/p>\n

\n Su web no publicita bodas en La Granjilla, pero s\u00ed una promoci\u00f3n de viviendas en un elegante edificio de principios del siglo XX en el centro de San Sebasti\u00e1n, en la calle Prim 10. El inmueble se lo compr\u00f3 al Gobierno vasco en subasta p\u00fablica en 2018 por m\u00e1s de 10 millones otra empresa de Santiago Aguirre, Boyton Invest. En ella era socio el multimillonario mexicano Allen Sangin\u00e9s-Krause<\/a>, al que la Fiscal\u00eda lleg\u00f3 a investigar por pagar gastos opacos al rey em\u00e9rito, Juan Carlos I.\n <\/p>\n

\n Entre las inversiones de Sancrismalu est\u00e1, seg\u00fan su web, el restaurante en Madrid de Jos\u00e9 Luis Garc\u00eda-Berlanga, hijo del aclamado director Luis Garc\u00eda-Berlanga, responsable de obras maestras como . Tambi\u00e9n la firma de moda Romualda, de Cristina y Mariana Aguirre, las hijas de Santiago Aguirre, cuyos sombreros han vestido figuras tan dispares como Nathy Peluso o la ex primera ministra de Canad\u00e1, Kim Campbell.\n <\/p>\n

\n Como contaba Vanity Fair en 2023<\/a>, \u201cMariana lleva la imagen de marca y Cristina se encarga de la direcci\u00f3n art\u00edstica y de pintar los tejidos con los que luego crean los sombreros\u201d. \u201cLa familia Aguirre presume de ser una pi\u00f1a en la que arte y negocios (y pol\u00edtica) van de la mano\u201d, a\u00f1ad\u00eda la publicaci\u00f3n.\n <\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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