Tegernsee (Bayern) – Eine spektakuläre Villa im Voralpenstil, ein untergetauchter Oligarch und ein stolzer Preis: Am Tegernsee soll jetzt ein ganz besonderes Anwesen zum Verkauf stehen – für unglaubliche 25 Millionen Euro!

Einst residierte hier der russische Milliardär und Putin-Oligarch Alisher Usmanow (71), doch seit 2022 ist die Villa verwaist. Nun soll sie laut „Münchner Merkur“ einen neuen Besitzer finden – und dürfte damit die wohl teuerste zum Verkauf stehende Immobilie Deutschlands sein.

Damit würde die Immobilie einen Rekord brechen: Bislang galt eine Luxusvilla auf Sylt für 15,5 Millionen Euro als teuerstes Anwesen Deutschlands. Doch diese Summe wirkt jetzt fast bescheiden gegen den Preis, den Insolvenzverwalter Ulrich Cramer aus Holzkirchen laut dem Nachrichtenportal ansetzt.

Luxus-Villa direkt am Tegernsee

Der heutige Verkaufspreis ist dabei eine beachtliche Wertsteigerung. 2011 soll die Villa angeblich über eine Offshore-Firma auf der Isle of Man für „nur“ 7,8 Millionen Euro erworben worden sein. Danach investierte man Millionen – im zweistelligen Bereich in die Sanierung. Es entstand ein Anwesen der Superlative, inklusive 4700 Quadratmeter Traumgrundstück am See.

Doch dann kam der Februar 2022. Vier Tage nach Putins Einmarsch in die Ukraine packte Oligarch Usmanow eilig seinen Koffer und ließ die Luxusvilla und seine Wahlheimat Bayern zurück. Kurz darauf setzte die EU den Milliardär auf die Sanktionsliste von „Putins besonders favorisierten Oligarchen“.

Milliardär residierte auf 735 Quadratmeter Wohnfläche

Insolvenzverwalter Cramer, der vom Amtsgericht Wolfratshausen beauftragt wurde, die Gläubiger der insolventen „Tegernsee (IOM) Limited“ zu bedienen, hoffe nun auf einen Käufer mit gut gefülltem Bankkonto. Schließlich sollen in der Villa einst zwölf Angestellte dafür gesorgt haben, dass es Usmanow an nichts fehlte.

Dem Käufer stünden 735 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, mit vier Schlaf- und Badezimmern in den beiden Obergeschossen, mit einem Badehaus und einem 20-Meter-Pool.

Villa für 25 Mio. auf dem Immobilien-Markt

Anbieten möchte Insolvenzverwalter Cramer das 25-Millionen-Objekt laut Münchner Merkur zunächst „diskret im Rahmen einer Secret-Sales-Vermarktung“. Solches geschieht meist unter Ausschluss der Öffentlichkeit, um ein Objekt diskret einem ausgewählten Interessentenkreis anbieten zu können.